Imóvel comercial no na região do Calçadão com aproximadamente 800m², contendo amplo salão, mezanino, cozinha e 4 banheiros. Localização Calçadão da Coronel Cláudio (antiga Loja Novo Hamburgo) ALUGUEL LÍQUIDO R$ 45.000,00 + TAXAS (Valor líquido já está com desconto para pagamento pontual) * Valor do aluguel bruto R$56.250,00 * Desconto de bonificação para pagamento pontual de R$ 11.250,00 ** AGENDAR VISITAS: 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (Também WhatsApp)

CENTRO - 171 m² Imóvel comercial para clínicas, contendo 2 recepções, 2 salas de espera, 05 consultórios (sendo 4 já mobiliados), 03 banheiros para clientes, fraldário, cozinha, lavanderia e banheiro de serviço. - Recepções, salas de espera e 4 consultórios já mobiliados - Todas as salas com preparação para ar condicionado e ponto de água/esgoto. - Grades nas janelas e portas Excelente localização, na Rua Francisco Búrzio, quase esquina com a Rua General Carneiro. ALUGUEL LÍQUIDO R$ 12.500,00 + TAXAS (Valor líquido já está com desconto para pagamento pontual) * Valor do aluguel bruto R$ 15.625,00 * Desconto de bonificação para pagamento pontual de R$ 3.125,00 ** AGENDAR VISITAS: 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (Também WhatsApp)

ESTRELA - 391m² Excelente residência comercial, distribuído em três pavimentos. No térreo encontra-se o hall de entrada, lavabo, 3 amplas salas, cozinha com armários e área de serviço com dependência. Segundo piso contendo 4 quartos, sendo 2 suítes, a master com armários, hidromassagem e sacada, e 2 demisuítes. E o piso inferior com garagem coberta para 2 carros, espaço gourmet com lavabo, Amplo jardim com árvores frutíferas e SPA externo com hidromassagem. Localização nobre Rua Professor Heitor Ditzel, Estrela Próximo ao restaurante Elite. ALUGUEL LÍQUIDO R$ 12.000,00 + TAXAS (Valor líquido já está com desconto para pagamento pontual) * Valor do aluguel bruto R$ 15.000,00 * Desconto de bonificação para pagamento pontual de R$ 3.000,00 ** AGENDAR VISITAS: 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (Também WhatsApp)

CENTRO - 336,64 m² Imóvel comercial excelente para restaurantes/lanchonetes, contendo 2 amplos salões, 2 cozinhas, despensa, 6 banheiros, sendo 01 adaptado, escritório com 2 salas e garagem coberta que também pode ser usada como salão de recepção. Excelente localização, na Rua Richuelo, quase esquina com a Coronel Dulcídio. ALUGUEL LÍQUIDO R$ 10.000,00 + TAXAS (Valor líquido já está com desconto para pagamento pontual) * Valor do aluguel bruto R$ 12.500,00 * Desconto de bonificação para pagamento pontual de R$ 2.500,00 ** AGENDAR VISITAS: 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (Também WhatsApp)

ESTRELA - 408m² Excelente residência comercial, contendo 5 quartos, sendo 1 suíte, 4 banheiros sendo 1 com banheira. Garagem coberta para 4 carros Localização Emílio de Menezes, Estrela ALUGUEL LÍQUIDO R$ 9.000,00 + TAXAS (Valor líquido já está com desconto para pagamento pontual) * Valor do aluguel bruto R$ 11.250,00 * Desconto de bonificação para pagamento pontual de R$ 2.250,00 ** AGENDAR VISITAS: 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (Também WhatsApp)

VILA ESTRELA - 250,00 m² Imóvel comercial excepcional, contendo uma espaçosa sala, 02 banheiros sociais e 8 vagas de estacionamento. Acessibilidade para cadeirantes. Acabamento de alta qualidade Piso em granito Porta principal em aço inox com grade em pinha italiana Janelas com grades de ferro Sistema de hidrante. Excelente localização, na Rua Balduíno Taques, esquina com a José do Patrocínio, próximo ao Tozetto Vila Estrela. ALUGUEL LÍQUIDO R$ 8.500,00 + TAXAS (Valor líquido já está com desconto para pagamento pontual) * Valor do aluguel bruto R$ 10.625,00 * Desconto de bonificação para pagamento pontual de R$ 2.125,00 ** AGENDAR VISITAS: 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (Também WhatsApp).

BARRACÃO - 400m² Excelente barracão na Vila Cipa, com 400m² de área total, possui 2 banheiros com vestiários, escritório e mezanino. Pé direito com 7 metros, porta com 5 metros de altura, piso para trânsito pesado, energia trifásica. Pátio para estacionamento 5 carros. Localização: Rua Thaumaturgo de Azevedo, Oficinas ALUGUEL LÍQUIDO R$ 8.000,00 + TAXAS (Valor líquido já está com desconto para pagamento pontual) * Valor do aluguel bruto R$ 10.000,00 * Desconto de bonificação para pagamento pontual de R$ 2.000,00 ** AGENDAR VISITAS: 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (Também WhatsApp)

UVARANAS Terreno medindo 3.243,70m², com 42m de frente para a Av. General Carlos Cavalcanti. Estuda proposta de construção para barracão. Com entrada para 3 ruas (General Carlos Cavalcanti, Cabo Elias dos Santos e Comandante Paulo Pinheiro Schmidt) Localização privilegiada próximo a Rumo, nova Upa. ALUGUEL LÍQUIDO R$ 8.000,00 + TAXAS (Valor líquido já está com desconto para pagamento pontual) * Valor do aluguel bruto R$ 10.000,00 * Desconto de bonificação para pagamento pontual de R$ 2.000,00 ** AGENDAR VISITAS: 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (Também WhatsApp)

ÓRFÃS - 480 m² Barracão comercial contendo mezanino, 2 banheiros e área para cozinha, área construída de 480 m² (16 x 30). Pé-direito de 6 m, porta de correr com vão de 5m x 5m. Terreno com 560,00 m². Rua Marquês de Olinda, Vila Catarina Miró. ALUGUEL LÍQUIDO R$ 8.000,00 + TAXAS (Valor líquido já está com desconto para pagamento pontual) * Valor do aluguel bruto R$ 10.000,00 * Desconto de bonificação para pagamento pontual de R$ 2.000,00 ** AGENDAR VISITAS: 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (Também WhatsApp).

Jardim Carvalho - 200 m² Residência térrea contendo 04 quartos, sendo 2 suítes, ampla sala de estar, sala de jantar, cozinha com armários e banheiro social. Quintal com espaço gourmet, churrasqueira, piscina e lavanderia. 3 vagas de garagem. Localização privilegiada Avenida Bonifácio Vilela, 1295, Jardim Carvalho. Próximo ao Colégio Marista Pio XII, supermercados como Tozetto e Condor, alguns minutos do Centro. ALUGUEL LÍQUIDO R$ 6.900,00 + TAXAS (Valor líquido já está com desconto para pagamento pontual) * Valor do aluguel bruto R$ 8.625,00 * Desconto de bonificação para pagamento pontual de R$ 1.725,00 ** AGENDAR VISITAS: 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (Também WhatsApp)

CENTRO - 300m² Excelente casa comercial térrea, contendo hall de entrada, recepção, 6 salas, 2 banheiros, cozinha, depósito e garagem. Possui terreno nos fundos com edícula. Localização privilegiada, próximo a Catedral. Rua Marechal Deodoro. Valor do aluguel R$ 6.000,00 + taxas. Aluguel bruto R$ 7.500,00 Bonificação de pontualidade R$ 1.500,00. Informações e agendamento de visitas (42) 99105-5040.

Excelente ponto comercial , próprio para mercado, padaria , distribuidora de bebidas . Sendo: - salão com 350m²; - três salas pequenas; - cinco banheiros; - sala para escritório; - no segundo piso mais três salas; - pé direito de 5 mts; - energia trifásica; - estacionamento em frente para seis veículos aprox; LOCALIZAÇÃO: Rua Afonso Celso, 4014, Neves ALUGUEL LÍQUIDO R$ 6.000,00 + TAXAS (Valor líquido já está com desconto para pagamento pontual) * Valor do aluguel bruto R$ 7.500,00 * Desconto de bonificação para pagamento pontual de R$ 1.500,00 ** AGENDAR VISITAS: 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (Também WhatsApp)

ED. PLATINUM DESIGN - 93 m² Excelente imóvel comercial, com localização privilegiada, piso em porcelanato, cozinha com armários planejados e banheiro. Vagas de estacionamento privativas cobertas em frente ao imóvel. Localização: Rua Leopoldo Guimarães da Cunha, 178 - Oficinas ALUGUEL BRUTO R$ 6.250,00 + TAXAS DESCONTO DE BONIFICAÇÃO PARA PAGAMENTO PONTUAL R$ 1.250,00. Condomínio em média R$ 300,00. ** AGENDAR VISITAS: (42) 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (também WhatsApp) **

SALA COMERCIAL - 53m² Sala comercial no Ed. Rembrandt, pé direito duplo. Localização: Rua Augusto Ribas ALUGUEL LÍQUIDO R$ 3.500,00 + TAXAS (Valor líquido já está com desconto para pagamento pontual) * Valor do aluguel bruto R$ 4.375,00 * Desconto de bonificação para pagamento pontual de R$ 875,00 ** AGENDAR VISITAS: 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (Também WhatsApp)

ED. REMBRANDT 2 salas comerciais com 53m2 cada, com 2 pontos para banheiro, 1 ponto para cozinha e infra estrutura para ar condicionado, com pé direito duplo. As salas podem ser locadas separadamente no valor de R$ 3.500,00 cada ou as duas juntas no valor de R$ 6.000,00. Localização: Rua Augusto Ribas ALUGUEL LÍQUIDO R$ 3.500,00 + TAXAS (Valor líquido já está com desconto para pagamento pontual) * Valor do aluguel bruto R$ 4.375,00* * Desconto de bonificação para pagamento pontual de R$ 875,00 Condomínio em média R$ 200,00. ** AGENDAR VISITAS: 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (Também WhatsApp)

HEALTH TOWER INTELLINGENT BUILDING SALA TIPO B - Área total 102,7 m² - Área privativa 41,43 m² Possui banheiro e depósito. Com aproximadamente 7500m² de área construída em uma localização privilegiada, o Health Tower nasce de um elaborado projeto realizado pelo renomado escritório de arquitetura Doria Lopes Fiuza. Será o empreendimento comercial destinado a profissionais da área da saúde mais moderno e completo da região. Cada andar do empreendimento possui sua própria recepção e 3 tipos diferentes de salas buscando atender as necessidades de cada profissional. 1 vaga de garagem DETALHES: Espaço café Centro radiológico Laboratório de análises clínicas Laboratório de próteses dentárias Localização privilegiada: Avenida João Manoel dos Santos Ribas nº 610, Nova Rússia ALUGUEL LÍQUIDO R$ 3.500,00 + TAXAS (Valor líquido já está com desconto para pagamento pontual) * Valor do aluguel bruto R$ 4.375,00 * Desconto de bonificação para pagamento pontual de R$ 875,00 ** Condomínio em média R$ 500,00. ** AGENDAR VISITAS: 3027-5040 ou 99105-5040 (Também WhatsApp)

CENTRO - 100m² À DESOCUPAR EM 30/06/2025. Sala comercial ampla, aproximadamente 100m², contendo 2 banheiros. Excelente localização, na Rua Coronel Dulcídio, próximo a Casa Arnel, Clube Verde. ALUGUEL R$ 3.500,00 + TAXAS * Valor do aluguel bruto R$ 4.375,00 * Desconto de bonificação para pagamento pontual de R$ 875,00 ** AGENDAR VISITAS: (42) 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (também WhatsApp) **

CENTRO - 80M² Excelente Sala comercial com sala principal e 4 salas menores, 1 banheiro. LOCALIZAÇÃO: Rua Coronel Dulcídio, 19, Centro; ALUGUEL LÍQUIDO R$ 2.900,00 + TAXAS (Valor líquido já está com desconto para pagamento pontual) * Valor do aluguel bruto R$ 3.625,00 * Desconto de bonificação para pagamento pontual de R$ 725,00 * Condomínio em média R$ 180,00 ** AGENDAR VISITAS: (42) 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (também WhatsApp) **

NOVA RUSSIA - 55 M² Conjunto comercial com excelente localização, contendo 1 sala com deposito e lavabo. Localização: frente para a Rua Francisco Otaviano, esquina com a Rua Rio de Janeiro. ALUGUEL LÍQUIDO R$ 2.300,00 + TAXAS (Valor líquido já está com desconto para pagamento pontual) * Valor do aluguel bruto R$ 2875,00 * Desconto de bonificação para pagamento pontual de R$ 575,00 ** AGENDAR VISITAS: 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (Também WhatsApp)

COMERCIAL - 63,37m² Imóvel comercial localizado no Centro de IPIRANGA, contendo recepção, 3 salas, banheiro e cozinha. Localização; Rua Sete de Dezembro, ao lado do 185, quase esquina com a Rua XV de Novembro - Centro. ALUGUEL LÍQUIDO R$ 1.500,00 + TAXAS (Valor líquido já está com desconto para pagamento pontual) * Valor do aluguel bruto R$ 1.875,00 * Desconto de bonificação para pagamento pontual de R$ 375,00 ** AGENDAR VISITAS: 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (Também WhatsApp)