Imóvel comercial no na região do Calçadão com aproximadamente 800m², contendo amplo salão, mezanino, cozinha e 4 banheiros. Localização Calçadão da Coronel Cláudio (antiga Loja Novo Hamburgo) ALUGUEL LÍQUIDO R$ 45.000,00 + TAXAS (Valor líquido já está com desconto para pagamento pontual) * Valor do aluguel bruto R$56.250,00 * Desconto de bonificação para pagamento pontual de R$ 11.250,00 ** AGENDAR VISITAS: 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (Também WhatsApp)

JARDIM AMÉRICA - 485,10m² Excelente imóvel RESIDENCIAL/COMERCIAL de alto padrão, semi mobiliada, dividida em 03 pavimentos, contendo: Piso Térreo contendo sala de jantar, sala de estar e tv, lavabo, ampla cozinha com móveis planejados e mesa em granito, área de serviço com armários, banheiro, 01 quarto e despensa; Piso Superior, sala íntima de estar com lareira e ampla sacada, 04 quartos, sendo 01 suíte master, dois quartos possuem acesso para sacada e todos contam com móveis planejados; No Piso Inferior contendo espaço gourmet com churrasqueira, lavabo, jardim de inverno e um amplo jardim externo, todo em grama, com árvores frutíferas, piscina, canil e uma bela vista do centro da cidade; Localização nobre Rua Joaquim de Paula Xavier, Jardim América. ALUGUEL LÍQUIDO R$ 15.000,00 + TAXAS (Valor líquido já está com desconto para pagamento pontual) * Valor do aluguel bruto R$ 18.750,00 * Desconto de bonificação para pagamento pontual de R$ 3.750,00 ** AGENDAR VISITAS: 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (Também WhatsApp)

ESTRELA - 391m² Excelente residência comercial, distribuído em três pavimentos. No térreo encontra-se o hall de entrada, lavabo, 3 amplas salas, cozinha com armários e área de serviço com dependência. Segundo piso contendo 4 quartos, sendo 2 suítes, a master com armários, hidromassagem e sacada, e 2 demisuítes. E o piso inferior com garagem coberta para 2 carros, espaço gourmet com lavabo, Amplo jardim com árvores frutíferas e SPA externo com hidromassagem. Localização nobre Rua Professor Heitor Ditzel, Estrela Próximo ao restaurante Elite. ALUGUEL LÍQUIDO R$ 12.000,00 + TAXAS (Valor líquido já está com desconto para pagamento pontual) * Valor do aluguel bruto R$ 15.000,00 * Desconto de bonificação para pagamento pontual de R$ 3.000,00 ** AGENDAR VISITAS: 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (Também WhatsApp)

CENTRO - 336,64 m² Imóvel comercial excelente para restaurantes/lanchonetes, contendo 2 amplos salões, 2 cozinhas, despensa, 6 banheiros, sendo 01 adaptado, escritório com 2 salas e garagem coberta que também pode ser usada como salão de recepção. Excelente localização, na Rua Richuelo, quase esquina com a Coronel Dulcídio. ALUGUEL LÍQUIDO R$ 10.000,00 + TAXAS (Valor líquido já está com desconto para pagamento pontual) * Valor do aluguel bruto R$ 12.500,00 * Desconto de bonificação para pagamento pontual de R$ 2.500,00 ** AGENDAR VISITAS: 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (Também WhatsApp)

ESTRELA - 408m² Excelente residência comercial, contendo 5 quartos, sendo 1 suíte, 4 banheiros sendo 1 com banheira. Garagem coberta para 4 carros Localização Emílio de Menezes, Estrela ALUGUEL LÍQUIDO R$ 9.000,00 + TAXAS (Valor líquido já está com desconto para pagamento pontual) * Valor do aluguel bruto R$ 11.250,00 * Desconto de bonificação para pagamento pontual de R$ 2.250,00 ** AGENDAR VISITAS: 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (Também WhatsApp)

RESIDENCIAL VÍVERE SPACE HOME - 350 m² Magnífico apartamento contendo 3 suítes (1 suíte master) com armários planejados, ampla sala para 03 ambientes, espaço gourmet com churrasqueira, cozinha integrada com moveis planejados, fogão cooktop, forno e depurador de ar, ampla varanda com preparação para spa, lavanderia e lavabo. 3 vagas de garagem. Área de lazer com 1.590m². DETALHES: Torre única - 36 pavimentos Exclusivamente residencial 2 apartamentos por andar Elevador privativo com código de segurança Reaproveitamento da água da chuva Porte - Cochère Reserva técnica para ar condicionado Entrada social e de serviço LAZER: Salão de festas Game Place Espaço Fitness Espaço Zen Baby Place Pet Place Pista de caminhada Quiosque com churrasqueira Piscina Adulto e infantil Mini Golf Localização privilegiada, na Rua Silva Jardim, esquina com a Rua José do Patrocínio, em frente ao Super Muffato. ALUGUEL LÍQUIDO R$ 8.500,00 + TAXAS (Valor líquido já está com desconto para pagamento pontual) * Valor do aluguel bruto R$ 10.625,00 * Desconto de bonificação para pagamento pontual de R$ 2.125,00 ** Condomínio aproximado: R$ 850,00. ** NECESSÁRIO AGENDAR VISITAS: 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (Também WhatsApp)

VILA ESTRELA - 250,00 m² Imóvel comercial excepcional, contendo uma espaçosa sala, 02 banheiros sociais e 8 vagas de estacionamento. Acessibilidade para cadeirantes. Acabamento de alta qualidade Piso em granito Porta principal em aço inox com grade em pinha italiana Janelas com grades de ferro Sistema de hidrante. Excelente localização, na Rua Balduíno Taques, esquina com a José do Patrocínio, próximo ao Tozetto Vila Estrela. ALUGUEL LÍQUIDO R$ 8.500,00 + TAXAS (Valor líquido já está com desconto para pagamento pontual) * Valor do aluguel bruto R$ 10.625,00 * Desconto de bonificação para pagamento pontual de R$ 2.125,00 ** AGENDAR VISITAS: 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (Também WhatsApp).

BARRACÃO - 400m² Excelente barracão na Vila Cipa, com 400m² de área total, possui 2 banheiros com vestiários, escritório e mezanino. Pé direito com 7 metros, porta com 5 metros de altura, piso para trânsito pesado, energia trifásica. Pátio para estacionamento 5 carros. Localização: Rua Thaumaturgo de Azevedo, Oficinas ALUGUEL LÍQUIDO R$ 8.000,00 + TAXAS (Valor líquido já está com desconto para pagamento pontual) * Valor do aluguel bruto R$ 10.000,00 * Desconto de bonificação para pagamento pontual de R$ 2.000,00 ** AGENDAR VISITAS: 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (Também WhatsApp)

UVARANAS Terreno medindo 3.243,70m², com 42m de frente para a Av. General Carlos Cavalcanti. Estuda proposta de construção para barracão. Com entrada para 3 ruas (General Carlos Cavalcanti, Cabo Elias dos Santos e Comandante Paulo Pinheiro Schmidt) Localização privilegiada próximo a Rumo, nova Upa. ALUGUEL LÍQUIDO R$ 8.000,00 + TAXAS (Valor líquido já está com desconto para pagamento pontual) * Valor do aluguel bruto R$ 10.000,00 * Desconto de bonificação para pagamento pontual de R$ 2.000,00 ** AGENDAR VISITAS: 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (Também WhatsApp)

ÓRFÃS - 480 m² Barracão comercial contendo mezanino, 2 banheiros e área para cozinha, área construída de 480 m² (16 x 30). Pé-direito de 6 m, porta de correr com vão de 5m x 5m. Terreno com 560,00 m². Rua Marquês de Olinda, Vila Catarina Miró. ALUGUEL LÍQUIDO R$ 8.000,00 + TAXAS (Valor líquido já está com desconto para pagamento pontual) * Valor do aluguel bruto R$ 10.000,00 * Desconto de bonificação para pagamento pontual de R$ 2.000,00 ** AGENDAR VISITAS: 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (Também WhatsApp).

RESIDENCIAL VÍVERE SPACE HOME - 350 m² Magnífico apartamento contendo 3 suítes (1 suíte master), ampla sala para 03 ambientes, espaço gourmet com churrasqueira, cozinha integrada, ampla varanda com preparação para spa, lavanderia e lavabo. 3 vagas de garagem. Área de lazer com 1.590m². DETALHES: Torre única - 36 pavimentos Exclusivamente residencial 2 apartamentos por andar Elevador privativo com código de segurança Reaproveitamento da água da chuva Porte - Cochère Reserva técnica para ar condicionado Entrada social e de serviço LAZER: Salão de festas Game Place Espaço Fitness Espaço Zen Baby Place Pet Place Pista de caminhada Quiosque com churrasqueira Piscina Adulto e infantil Mini Golf Localização privilegiada, na Rua Silva Jardim, esquina com a Rua José do Patrocínio, em frente ao Super Muffato. Valor do aluguel bruto R$ 9.750,00 Desconto de bonificação para pagamento pontual R$ 1.950,00. Aluguel líquido R$ 7.800,00 + taxas. ** Informações e agendamento de visitas: Lisandra (42) 99105-5040

EDIFÍCIO FLORATTA DO SOL - 327 M² Excelente cobertura duplex, com ótimo padrão de acabamento, contendo no pavimento inferior, 2 suítes, sendo uma com closet, ampla sala para 3 ambientes e cozinha planejada. No pavimento superior 1 suíte, amplo espaço gourmet com churrasqueira, banheiro social, lavanderia e terraço. - Móveis planejados em todos os ambientes - Mesa e cadeiras para 8 lugares - Geladeira, forno, cooktop, micro-ondas, lava-louças e máquina de lavar roupas. 3 vagas de garagem. DETALHES: - Preparação para ar condicionado - Rebaixamento em gesso - Aquecimento a gás - 2 elevadores - Medidores individuais - Venezianas integradas nos quartos - Prédio totalmente pastilhado LAZER: - Piscina coberta e aquecida - Salão de festas com churrasqueira - Portaria híbrida (presencial/remota) - Monitoramento por câmeras Localização Central, na Rua Paulo Furtado Velasco, 45, quase esquina com a rua Balduíno Taques, ao lado do Hotel Vila Velha. ** Informações e agendamento de visitas: Lisandra (42) 99105-5040 **

Jardim Carvalho - 200 m² Residência térrea contendo 04 quartos, sendo 2 suítes, ampla sala de estar, sala de jantar, cozinha com armários e banheiro social. Quintal com espaço gourmet, churrasqueira, piscina e lavanderia. 3 vagas de garagem. Localização privilegiada Avenida Bonifácio Vilela, 1295, Jardim Carvalho. Próximo ao Colégio Marista Pio XII, supermercados como Tozetto e Condor, alguns minutos do Centro. ALUGUEL LÍQUIDO R$ 6.900,00 + TAXAS (Valor líquido já está com desconto para pagamento pontual) * Valor do aluguel bruto R$ 8.625,00 * Desconto de bonificação para pagamento pontual de R$ 1.725,00 ** AGENDAR VISITAS: 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (Também WhatsApp)

CENTRO - 300m² Excelente casa comercial térrea, contendo hall de entrada, recepção, 6 salas, 2 banheiros, cozinha, depósito e garagem. Possui terreno nos fundos com edícula. Localização privilegiada, próximo a Catedral. Rua Marechal Deodoro. Valor do aluguel R$ 6.000,00 + taxas. Aluguel bruto R$ 7.500,00 Bonificação de pontualidade R$ 1.500,00. Informações e agendamento de visitas (42) 99105-5040.

RONDA - 702,9M² Excelente casa contendo 03 quartos, sendo 01 suíte, hall de entrada, sala de visitas, ampla sala de estar com lareira, cozinha com armários, lavabo, banheiro social e área de serviço. Espaço gourmet com churrasqueira, quarto e banheiro para empregados. 02 vagas de garagem. Localização: Rua Marquês do Paraná, Ronda. ALUGUEL LÍQUIDO R$ 6.000,00 + TAXAS (Valor líquido já está com desconto para pagamento pontual) * Valor do aluguel bruto R$ 7.500,00 * Desconto de bonificação para pagamento pontual de R$ 1.500,00 ** AGENDAR VISITAS: 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (Também WhatsApp)

Excelente ponto comercial , próprio para mercado, padaria , distribuidora de bebidas . Sendo: - salão com 350m²; - três salas pequenas; - cinco banheiros; - sala para escritório; - no segundo piso mais três salas; - pé direito de 5 mts; - energia trifásica; - estacionamento em frente para seis veículos aprox; LOCALIZAÇÃO: Rua Afonso Celso, 4014, Neves ALUGUEL LÍQUIDO R$ 6.000,00 + TAXAS (Valor líquido já está com desconto para pagamento pontual) * Valor do aluguel bruto R$ 7.500,00 * Desconto de bonificação para pagamento pontual de R$ 1.500,00 ** AGENDAR VISITAS: 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (Também WhatsApp)

BRICKELL RESIDENCE - 261,97 M² Luxuoso apartamento, com 159,66 m² de área privativa, contendo 3 suítes, sendo uma com sacada, ampla sala para 3 ambientes, cozinha em ilha integrada com churrasqueira, fogão cooktop e coifa, lavabo e lavanderia. Armários planejados em todos os ambientes. 2 vagas de garagem individuais. Infraestrutura: - 23 pavimentos - Dois elevadores - Amplo porte cochère - Revestimento em pastilha - Vidros structural glazing - Hall de entrada mobiliado e decorado - Infraestrutura para ar condicionado - Portas maciças brancas - Vidros duplos em todos os quartos - Forro de gesso. Áreas de lazer mobiliadas e decoradas: - Dois salões de festa - Sala de jogos - Academia - Piscina aquecida com vista panorâmica - Playground - Espaço zen. Avenida Bonifácio Vilela, 1104, Jardim Carvalho, esquina com a rua Rodrigues Alves. ALUGUEL BRUTO R$ 7.500,00 + TAXAS DESCONTO DE BONIFICAÇÃO PARA PAGAMENTO PONTUAL R$ 1.500,00. * AGENDAR VISITAS: 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (Também WhatsApp)

CARAMBEI Sala/loja comercial medindo 162,67m2; contendo ampla sala/loja, escritório, banheiro masculino e feminino e deposito. Com localização estratégica no centro de Carambei contempla ao seu redor, Posto Municipal de saúde, Avenida dos Pioneiros, Praça cívica; com ampla visibilidade para todos os seguimentos comercias. Localização: Rua Ônix, 162; onde faz esquina com a Rua dos Brilhantes e Avenida dos Pioneiros. ALUGUEL LÍQUIDO R$ 5.900,00 + TAXAS (Valor líquido já está com desconto para pagamento pontual) * Valor do aluguel bruto R$ 7.375,00 * Desconto de bonificação para pagamento pontual de R$ 1.475,00 ** AGENDAR VISITAS: 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (Também WhatsApp)

EDIFÍCIO LONDON PLACE - 252,65 m² **LUXO E REQUINTE** **ALTO PADRÃO** Apartamento semimobiliado, contendo 2 suítes (sendo 1 com sacada e closet), ampla sala para dois ambientes, espaço gourmet com churrasqueira, lavabo, cozinha, banheiro social, lavanderia e banheiro de serviço. * Móveis planejados em todos os ambientes. 2 vagas de garagem individuais. DETALHES: - Acabamento diferenciado - Piso em porcelanato área social e carpet de madeira nos quartos - Rebaixo em gesso - Banheiro suíte master com 2 cubas - Aquecedor à gás instalado ÁREA DE LAZER MOBILIADA E DECORADA: - Salão de festas - Ofurô de luxo - Academia - Espaço living - Playground - Hall de entrada INFRAESTRUTURA - 17 pavimentos - Dois elevadores - Fachada com detalhes em pastilha - Portaria remota com monitoramento eletrônico (segurança 24h por dia) Localização privilegiada, na Avenida Monteiro Lobato esquina com Rua Professora Izaura Torres Cruz. No coração do Jardim Carvalho. ALUGUEL LÍQUIDO R$ 5.500,00 + TAXAS (Valor líquido já está com desconto para pagamento pontual) * Valor do aluguel bruto R$ 6.875,00 *Condomínio em média R$ 700,00 ** AGENDAR VISITAS: 3027-5040 ou (42) 99105-5040 (Também WhatsApp)

VILA MARINA - 175M² Sobrado semimobiliado, contendo 3 quartos com armários planejados (1 suíte), sala de estar e jantar, cozinha com armários planejados, lavabo, banheiro social e varanda com churrasqueira. Próximo ao Supermercado Spin. Aluguel Bruto 6.875,00 Desconto de bonificação para pagamento pontual R$ 1.375,00. Informações e agendamento de visitas 42- 99105-5040